Лого-Инвест
покупайте землю, её больше не делают...

Марк Твен    

Коттеджный поселок "Хризолитовый"

Строящийся коттеджный поселок эконом-класса расположен на земельном участке, выделенном из земель сельхозназначения Белоярского района Свердловской области, с разрешенным видом использования под дачную застройку. Размер участка 44 гектара, который размежеван на 334 участка со средней площадью 10 соток, включает объекты социальной и хозяйственной инфраструктуры. Межевание проведено в соответствии с генпланом, на каждый участок имеется пакет документов, состоящий из свидетельства на право собственности на земельный участок и кадастровый паспорт, подтверждающий постановку участка на учет. Строительство поселка осуществляется собственными силами, а также силами комплексных и индивидуальных застройщиков. К продаже предлагаются земельные участки с коммуникациями для индивидуального строительства.

На сегодняшний момент поселок «Хризолитовый» - наиболее подготовленный участок для строительства индивидуальных домов невысокой стоимости. Высокая степень готовности обусловлена наличием полного пакета документов для начала строительства, есть утвержденный генплан поселка, получены технические условия для подключения к электросети Белоярского района (см., Приложения «ТУ ЭЛ ЛИСТ 1 – 3»), есть технические условия на подключение к природному газу (см., Приложения «Техусловия Облгаз»), согласованы объемы выделяемого газа (см., Приложения «ИТЕРА», «ОАО ГАЗПРОМ», «Свердлоблгаз» и «Согласования Свердлоблгаз»).

Невысокие затраты на строительство обусловлены минимальными затратами на подведение электричества (до эл. подстанции, питающей поселок, всего 2,9 км) и газа (подающая газовая магистраль проходит вдоль границы участка и для одной врезки даже не запланировано строительство отдельного газопровода, так как точка врезки находится непосредственно на территории поселка). Особенности грунта не требуют больших затрат на подготовку и изготовление фундаментов индивидуальных домов. Дорога к участку проходит от трассы «Екатеринбург – Каменск Уральский» через поселок Рассоха и до запланированного поста охраны поселка «Хризолитовый».

Подведены электрические сети на 100 земельных участков. Сделаны дороги к этим участкам. К началу второго квартала 2013 года планируется закончить проектирование и прохождение госэкспертизы по строительству газовых сетей. Строительство и ввод в эксплуатацию газовых сетей планируется выполнить к концу второго квартала 2014 года. В октябре 2012 года начато строительство забора вокруг поселка, которое возобновится в апреле 2013 года и будет закончено к концу года. Также планируется строительство искусственного водоема площадью 1 га, которое будет служить пожарным водоемом и местом отдыха проживающих.

С февраля 2013 года поселок «Хризолитовый», согласно утвержденного генплана застройки Белоярского района, будет находиться на землях, относящихся к категории: земли населенных пунктов. Также в генплан заложено асфальтирование муниципальной дороги от поселка Рассоха до станции «Хризолитовая» (на сегодняшний день она защебенена и обслуживается МО «Белоярский городской округ»).

Преимущества поселка:

1. В поселок удобно добираться как личным и общественным транспортом– 12 км до границы Октябрьского района г. Екатеринбурга, 33 км до Главпочтамта – так и на электричке, так как железнодорожная станция «Хризолитовая» находится в 400 метрах от поселка.
2. В непосредственной близости от поселка живописные смешанные и сосновые леса. Район славится чистотой питьевой воды с содержанием ионов серебра.
3. Удобный, на стадии строительства, вид разрешенного использования земли «для ведения дачного хозяйства», что предполагает упрощенную процедуру (по декларации, в соответствии с дачной амнистией) получения Свидетельств о праве собственности на вновь возведенные строения, а также минимальный налог на землю, относительно земель с категорией «земли населенных пунктов». По окончании строительства есть возможность перевести землю в категорию «земли населенных пунктов» по упрощенной схеме.
4. Наличие адресов у будущих домов.
5. Для проживания застройщиков имеются все удобства – все необходимые коммуникации, удобная планировка, наличие спортивной площадки, ТСЖ, охраны и других необходимых общественных объектов.
6. Стоимость одной сотки земельного участка составляет 65 000 рублей. Таким образом средняя стоимость одного участка с дорогами, сетями, забором, – 650 000 рублей.

 

АКЦИЯ!
1 Апреля открыта продажа участков. Для первых покупателей, всего 55 000 рублей за сотку или 550 000 рублей за участок. Спешите! по акции выделено всего 10 участков !

 

Описание участка в формате MS Word, doc

Пакет документов по согласованию на газ, rar

Пакет документов по согласованию на электричество, rar